“鬼楼”是怎么来的
看了《通州“鬼楼”，新华西街14号》的网友们，在留言中提供了许多宝贵的信息。
此楼称“合化楼”，即合成化工厂职工宿舍楼，后来被东方化工厂合并。
东边的两个单元带有地下室，直到现在经常积水，得抽水。
打开单元门地下室的牌子上标着所有者
西边原来还有一座楼，虽然紧挨着，但未连体，也有钉子户，后来搬走了，楼就拆掉了。
没有找到2009年开发商的政策文件（拆迁公告）。
据说当年60平方米给80万元。这在当年房地产市场具有一定的购买力。
比较诡异的是，找到2016年关于合化楼拆迁补偿方案（新版），共十几页，现在把前四页登出来。
简单扼要吧：按每平方米4万元征收（当时市场价3.5万元），安置房比率1：2。即你原有建筑面积45平方米，按90平方米算，超出面积按2万每平方米自掏腰包补齐。
政策的优惠度超过了司空小区（花丝镶嵌厂）。
当时尚有29户钉子，新政策之后搬走10几户。
宏鑫花园二期即“北京ONE”
共提供29套房源
钉子们除了到处上访以外，还经常就地闹出不小动静。
楼房外面刷标语，挂横幅，喊救命。
但是，钉子们也不全是虚张声势的。
2017年一检测所对合化楼安全性的检测结论是：整体向新华大街倾斜，属极危楼，建议住户立即搬出。
开发商表示提供避险周转房，并愿意继续洽谈拆迁事宜。
钉子们不为所动：检测是真是假？蒙骗？
2018年该楼突然被蓝色施工围挡围起来。路人都以为要拆楼了。结果不是。
据说连街道在内的各层官方共同出动，在围挡里走访各钉子户，“动之以情，晓之以理”，动迁。结果没成功。
附近有中小学各一所，围挡有碍通行，2019年被拆除。
此后就是静默对峙。路人觉得消停不小。2021年，政府出资近300万元对合化楼进行了加固。当时的工程招标、中标公告中均有一段话：
特别说明：北苑街道新华西街14号楼(合化楼)于2009年规划拆迁，属于北京ONE住宅项目的拆迁尾楼，现有未签约住户9户。如在招投标过程或施工实施过程中剩余住户全部签约，本项目将停止实施。
现在，楼下立着两块大牌子，上书：远离危楼，绕道通行。
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